15711 Königs Wusterhausen / Zeesen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Solides Anlageobjekt MFH mit 4WE + 146m,² Ausbaureserve (genehmigt) im DG

Solides Anlageobjekt MFH mit 4WE + 146m,² Ausbaureserve (genehmigt) im DG - Frontansicht Solides Anlageobjekt MFH mit 4WE + 146m,² Ausbaureserve (genehmigt) im DG - Giebelseite links 1 Solides Anlageobjekt MFH mit 4WE + 146m,² Ausbaureserve (genehmigt) im DG - Giebelseite links 2 Solides Anlageobjekt MFH mit 4WE + 146m,² Ausbaureserve (genehmigt) im DG - Rückseite 1 Solides Anlageobjekt MFH mit 4WE + 146m,² Ausbaureserve (genehmigt) im DG - Rückseite 2 Solides Anlageobjekt MFH mit 4WE + 146m,² Ausbaureserve (genehmigt) im DG - Aus der Ferne 1 Solides Anlageobjekt MFH mit 4WE + 146m,² Ausbaureserve (genehmigt) im DG - Eingangsbereich Solides Anlageobjekt MFH mit 4WE + 146m,² Ausbaureserve (genehmigt) im DG - Mietergärten (geduldete Nutzung) Solides Anlageobjekt MFH mit 4WE + 146m,² Ausbaureserve (genehmigt) im DG - Unmittelbare Nachbarschaft Solides Anlageobjekt MFH mit 4WE + 146m,² Ausbaureserve (genehmigt) im DG - Treppenhaus Solides Anlageobjekt MFH mit 4WE + 146m,² Ausbaureserve (genehmigt) im DG - Heizungsanlage Solides Anlageobjekt MFH mit 4WE + 146m,² Ausbaureserve (genehmigt) im DG - DG Ausbaureserve 1 Solides Anlageobjekt MFH mit 4WE + 146m,² Ausbaureserve (genehmigt) im DG - DG Ausbaureserve 2 Solides Anlageobjekt MFH mit 4WE + 146m,² Ausbaureserve (genehmigt) im DG - HI-120_Flurkarte Solides Anlageobjekt MFH mit 4WE + 146m,² Ausbaureserve (genehmigt) im DG - HI-120_GR_KG Solides Anlageobjekt MFH mit 4WE + 146m,² Ausbaureserve (genehmigt) im DG - HI-120_GR_OG Solides Anlageobjekt MFH mit 4WE + 146m,² Ausbaureserve (genehmigt) im DG - HI-120_GR_EG Solides Anlageobjekt MFH mit 4WE + 146m,² Ausbaureserve (genehmigt) im DG - Microlage Solides Anlageobjekt MFH mit 4WE + 146m,² Ausbaureserve (genehmigt) im DG - Macrolage

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-120
  • Objekttypen
  • Adresse
    15711 Königs Wusterhausen / Zeesen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    284 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.572 m²
  • Zimmer
    12
  • Balkone
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis pro m²
    1.622,46 EUR
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dielenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    23.04.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    118.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    118.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 grundsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Es gibt 4 Wohneinheiten und zwei zusätzliche können im Dach geschaffen werden (Ausbau bereits genehmigt).

Die Durchschnittsmiete pro m² liegt aktuell bei 6,11 €, vergleichbare Wohnungen werden für 9,00 €/m² vermietet.

Die 2572 m² Grundstücksgröße beziehen sich lediglich auf das Kerngrundstück, Flurstück 492, siehe Lageplan.

Das Gebäude hat eine reale Wohnfläche von 283,52 m², laut Mietverträge beträgt die Wohnfläche 277 m².

Die Mieten der WE 01 / 02 / 04 wurden zum 01.06.19 erhöht.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 20.781,96 €.

Ausstattung

Wohnung 01 EG r 70,98 m² 6,24 €/m² 442,75 € Kaltmiete/Monat

Wohnung 02 EG l 70,78 m² 6,01 €/m² 425,31 € Kaltmiete/Monat

Wohnung 03 OG r 70,98 m² 6,34 €/m² 450,00 € Kaltmiete/Monat

Wohnung 04 OG l 70,78 m² 5,85 €/m² 413,77 € Kaltmiete/Monat

Wohnung 5 DG r 73,00 m² Ausbau genehmigt

Wohnung 6 DG l 73,00 m² Ausbau genehmigt

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Zeesen ist ein Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort liegt am Zeesener See und grenzt direkt an Königs Wusterhausen. Eine Bushaltestelle, ein Supermarkt und verschiedene Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der S-Bahnhof Königs Wusterhausen mit Anschluss an das Berliner Verkehrsnetz ist mit dem Bus zu erreichen. Über die B179 gelangt man innerhalb von 5 Minuten zum A10-Center bzw. zum Schönefelder Kreuz mit Anschluss an die Berliner Stadtautobahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.