10785 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

„Erstklassiges MFH mit Doorman im Botschaftsviertel“

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    A-100
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Tiergarten (Ortsteil))
    10785 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    2.167 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    2.167 m²
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    Neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    19 Stellplätze
  • Nettokaltmiete
    31.733 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    2,53 %
  • Kaufpreis
    15.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Stadthäuser des Diplomatenparks beeindrucken mit ihrer offenen Bauweise und dem puristisch-klassischen Baustil traditioneller Berliner Stadtvillen.

Der exklusive Neubau aus dem Jahr 2011 fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung und die vorhandene Natur ein.
Das Objekt hat 11 Wohneinheiten verteilt auf vier Geschosse mit Erdgeschoss, von denen derzeit 2 Einheiten zur Vermietung frei stehen.
Die oberste Etage ist ein Staffelgeschoss. Die Wohnungen sind mit Balkonen und Terrassen ausgestattet.
Eine Tiefgarage mit 19 Stellplätzen, davon aktuell 15 vermietet, gehört selbstverständlich ebenfalls zum Gebäude.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 2.167,36 m²
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplätze beträgt € 380.798,04 was einer monatlichen Nettomieteinnahme von € 31.733,17 entspricht. Diese Einnahmen lassen sich bei Vollvermietung deutlich steigern.

Ausstattung

Die ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nachfolgend einige Ausstattungsdetails daraus:

- Doorman am Beginn der Straße
- Videogegensprechanlage
- Stabparkett Eiche natur
- Kamine in der Penthouse-Etage
- Bodeneinlauf Dusche mit Deckendusche

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Der Diplomatenpark, Berlins neue erste Adresse, liegt direkt in der City und dennoch mitten in der Natur. Am südlichen Rand des Tiergartens, der größten innerstädtischen Grünanlage Europas, zwischen Tiergartenstraße und Köbisstraße, befindet er sich nur wenige Schritte von den wichtigsten politischen Gebäuden der Republik entfernt.

Auch zahlreiche Botschaften und Ländervertretungen haben hier ihren Sitz. Sowohl das bekannteste Berliner Wahrzeichen, das Brandenburger Tor, als auch die Spitzenrestaurants am Potsdamer Platz sind kaum mehr als einen Kilometer entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.