10249 Berlin Friedrichshain, Mehrfamilienhaus zum Kauf

„Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997“

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"Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - TITELBILD "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - Blick auf den Hauseingang "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - Vorgarten rechts "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - Vorgarten links "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - Hauseingangsbereich "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - Treppenhaus "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - Wohnungseingänge "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - WE02 Zimmer "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - WE02 Küche "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - WE02 Bad "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - WE02 Diele "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - WE02 Gas "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - WE02 Elektro "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - WE02 Heizung "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - WE02 Wasser "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - WE02 Detail "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - DG "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - Innenhof "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - Fassade Innenhof "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - Keller "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - Keller "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - Keller "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - Heizungsraum "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - Elektroraum "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - Keller "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - Blick auf das Haus gegenüber "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - Blick in die Straße "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - Kreuzung Löwestr. / Weidenweg "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - Blick zum Fernsehturm Kreuzung Weidenweg "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - A-131 "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - A-131 "Mehrfamilienhaus mit 17 WE am Auerpark in F-Hain, aufgeteilt u. kernsaniert 1997" - Energieausweis 10.23

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A-131
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Friedrichshain (Ortsteil))
    10249 Berlin Friedrichshain
  • Wohnfläche ca.
    905 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    479 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1910
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.089,08 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    3,90 %
  • Kaufpreis
    2.900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    17.12.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    86.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus steht mit dem Nachbargebäude etwas zurückversetzt von der Straße und ist aus dem Jahr 1910. Mit der Teilung im Jahr 1997 wurde das gesamte Objekt kernsaniert, das Dach ausgebaut und mit Fernwärme versorgt.

An der Fassade gibt es einige Stellen, die aufgearbeitet werden müssen, ansonsten befindet sich das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.

Bis auf die WE08 gibt es keine verlängerten Sperrfristen in den Mietverträgen, die WE02 im EG ist leer (siehe Bilder). Alle Wohnungen haben einen Gasanschluss für entsprechende Herde.

Alle weiteren Informationen und Dokumente erhalten Sie auf Anfrage.
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The house is set back slightly from the street with the neighboring building and dates from 1910. With the division in 1996, the entire property was completely renovated, the roof was extended, and district heating was installed.

There are a few areas on the facade that need to be refurbished, but otherwise the entire property is in very good condition.

With the exception of WE08, there are no extended lock-up periods in the rental agreements. WE02 on the ground floor is vacant (see pictures). All apartments have a gas connection for appropriate stoves.

All further information and documents are available on request.

Ausstattung

01 WE1.1 EG vo li 1 Zimmer - vermietet / rented
02 WE1.2 EG hi li 1 Zimmer - leer / free
03 WE1.3 EG hi re 1 Zimmer - vermietet / rented
04 WE1.4 EG vo re 1 Zimmer - vermietet / rented
05 WE2.1 1OG re 2 Zimmer - vermietet / rented
06 WE2.2 1OG mi 2 Zimmer - vermietet / rented
07 WE2.3 1OG li 2 Zimmer - vermietet / rented
08 WE3.1 2OG re 2 Zimmer - vermietet / rented
09 WE3.2 2OG mi 2 Zimmer - vermietet / rented
10 WE3.3 2OG li 2 Zimmer - vermietet / rented
11 WE4.1 3OG re 2 Zimmer - vermietet / rented
12 WE4.2 3OG mi 2 Zimmer - vermietet / rented
13 WE4.3 3OG li 2 Zimmer - vermietet / rented
14 WE5.1 4OG re 2 Zimmer - vermietet / rented
15 WE5.2 4OG mi 2 Zimmer - vermietet / rented
16 WE5.3 4OG li 2 Zimmer - vermietet / rented
17 WE6.2 DG li 2 Zimmer mit Terrasse - vermietet / rented
18 WE6.1 DG re 2 Zimmer mit Terrasse - verkauft / sold

Sonstige Informationen

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 6 % (zzgl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

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Brokerage fees and terms and conditions:

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer upon conclusion of the purchase contract in the amount of 6% (plus VAT) on the actual purchase price is deemed to be agreed.

Our offers are only intended for the recipient himself. In the event of a transfer to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee.

Lage

Nördlich der Karl-Marx-Allee, direkt hinter den bekannten Stalinbauten mit den klassizistischen Fassaden liegt der Auerpark, eine idyllische Enklave und Naherholungsraum für die Anwohner der Auerstraße, Löwestraße und dem Weidenweg.

Der Kiez zwischen dem Volkspark Friedrichshain und dem Frankfurter Tor wurde in den letzten Jahren durch zahlreiche Quartierneubauten und den Sanierungen der vorwiegend unter Denkmalschutz stehenden Altbauten enorm aufgewertet, insbesondere wird die vergleichsweise ruhige Wohnlage bei Eigentümer und Mietern geschätzt.
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North of Karl-Marx-Allee, directly behind the famous Stalinist buildings with their classical facades, lies Auerpark, an idyllic enclave and local recreation area for residents of Auerstraße, Löwestraße, and Weidenweg.

The neighborhood between Volkspark Friedrichshain and Frankfurter Tor has been greatly enhanced in recent years by numerous new buildings and the renovation of the predominantly listed old buildings. In particular, the comparatively quiet residential area is appreciated by owners and tenants alike.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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