13593 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

“Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und wunderschönem Garten in der Wilhelmstadt”

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-160
  • Objekttypen
  • Adresse
    13593 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    330 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    723 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4,484.85 EUR
  • Kaufpreis
    1,480,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude mit der charakteristischen Holzverkleidung im Außenbereich des Dachgeschosses besticht durch, großzügige Raumaufteilung und ein nach Süden ausgerichteten, mit viel Grün vor Einblicken geschützten, großen Garten. Dank der großen Fensterfronten sind die Räume zum Garten hin, besonders gut belichtet.

Die Größe des Gebäudes bietet ausreichend Platz für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das bislang noch nicht ausgebauten Dachgeschoss bietet zusätzliches Erweiterungspotenzial.

Das Erdgeschoss bildet zusammen mit dem Kellergeschoss eine abgeschlossene Wohneinheit, das Obergeschoss stellt ebenfalls eine solche dar. Beide sind über das Treppenhaus zu erreichen, das Kellergeschoss ist außerdem über eine Außentreppe erreichbar.

Neben einigen Modernisierungsmaßnahmen, die sinnvoll wären, befindet sich das Gebäude in einem substanziell guten Zustand.

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The building with the characteristic wooden cladding in the exterior of the attic impresses with, generous room layout and a south-facing, with plenty of greenery protected from views, large garden. Thanks to the large window fronts, the rooms facing the garden, especially well lit.

The size of the building offers enough space for large families or several generations under one roof. The so far not yet developed attic offers additional expansion potential.

The first floor together with the basement forms a self-contained residential unit, the upper floor also represents such a unit. Both are accessible via the staircase, the basement is also accessible via an external staircase.

Apart from some modernization measures that would make sense, the building is in a substantially good condition.

Ausstattung

- Hochwertige Parkettböden

- Schallschutz- und Energiesparfenster

- Zwei Wannenbäder, ein Duschbad, ein Gäste-WC

- Großzügige, lichtdurchflutete, nicht einsehbare Wohn- und Schlafzimmer

- Unausgebautes Dachgeschoss zusätzlichem Erweiterungspotenzial

- Zwei Einbauküchen und eine Küchenzeile

- Großzügiger Garten

- Südterrasse

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- High quality parquet floors

- Soundproof and energy-saving windows

- Two bathrooms with bathtub, one bathroom with shower, one guest toilet

- Spacious, light-flooded, not visible living and bedrooms

- Unfinished attic with additional expansion potential

- Two fitted kitchens and one kitchenette

- Spacious garden

- South-facing terrace

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen. Sie erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As a commercial enterprise we are of course dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt im ruhigen Spandauer Ortsteil Wilhelmstadt, unweit der westlichen Ausläufer von Charlottenburg.

Mit dem Auto oder einer der Zahlreichen Buslinien gelangt man über Heer- und Wilhelmstraße schnell in die Innenstadt

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KiTa´s und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die ehemalige Potsdamer Vorstadt, die ihren Namen Kaiser Wilhelm I. verdankt, garantiert mit ihrem Südpark und Ortslagen wie der Weinmeisterhöhe und Pichelsdorf sowie ihren wassernahe Gebieten einen hohen Erholungswert.

Wer sich gern auf dem Wasser bewegt, findet in der Nähe diverse Marinas und die Schiffstankstelle.

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The two-family house is located in the quiet Spandau district of Wilhelmstadt, not far from the western foothills of Charlottenburg.

By car or one of the numerous bus lines, you can quickly get to the city center via Heerstrasse and Wilhelmstrasse.

Shopping facilities, schools, kindergartens and restaurants are in the immediate vicinity.

The former Potsdam suburb, which owes its name to Kaiser Wilhelm I, guarantees a high recreational value with its Südpark and localities such as Weinmeisterhöhe and Pichelsdorf as well as its areas near the water.

Those who like to move around on the water will find various marinas and the ship anchorage nearby.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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