13127 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

„Großzügiges Familienhaus mit wunderschön begrüntem Garten in ruhiger Lage“

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-145
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Französisch Buchholz (Ortsteil))
    13127 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    429 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.696,97 EUR
  • Kaufpreis
    775.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    24.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    38.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    38.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 in Massivbauweise von der Firma Privileg Massivhaus errichtet.

Besonders charakteristisch für dieses Familienhaus ist der große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit der Holzbalkendecke im Erdgeschoss.

Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit eingebauter Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Wannenbad. Von einem der Schlafzimmer führt eine Bodentreppe in den Spitzboden.

Der Spitzboden ist ausgebaut und gut nutzbar, hier kommen nochmal ca. 45 m² Nutzfläche hinzu. Die Höhe beträgt im Firstbereich 1,95 m.

______

The generous single-family house was built in 2009 in solid construction by the company Privileg Massivhaus.

Especially characteristic for this family house is the large, open living, dining and kitchen area with the wooden beam ceiling on the first floor.

In addition, there is a study, a guest toilet and a utility room with built-in shower on the first floor.

On the upper floor there are three bedrooms and the bathroom with tub. From one of the bedrooms a loft staircase leads to the attic floor.

The attic is developed and well usable, here again approx. 45 m² floor space is added. The height in the ridge area is 1.95 m.

Ausstattung

- Spitzboden gut ausgebaut mit zusätzlichen 44,5 m² Nutzfläche

- Wunderschön begrünter Garten

- Offene Holzbalkendecke

- Hochwertiger Kamin

- Fußbodenheizung

- Stahlwandpool

______

- Spitzboden well developed with additional 44.5 m² usable area

- Beautiful green garden

- Open wooden beam ceiling

- High quality fireplace

- Floor heating

- Steel wall pool

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

______

As a commercial enterprise we are of course dependent on the payment of a commission.

A brokerage or proof fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% each (incl. VAT) on the actual purchase price is deemed agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.

Lage

Französisch Buchholz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow und eignet sich aufgrund seiner Stadtrandlage ideal für großstadtmüde Berliner.

Über den Autobahnzubringer Pankow gelangt man schnell in die Innenstadt oder auch ins Brandenburger Umland.

Um die Natur zu genießen, muss man jedoch nicht weit fahren. Das Naherholungsgebiet Arkenberge mit seinen Kiesseen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Diverse Geschäfte wie zum Beispiel ein Rewe, ein Aldi, ein Dänisches Bettenlager und ein Bauhaus befinden sich in der Nähe. Eine Kita und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.

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French Buchholz is a district of Berlin in the district of Pankow and due to its location on the outskirts of the city it is ideal for city tired Berliners.

The Pankow freeway feeder road quickly takes you into the city centre or into the Brandenburg surrounding area.

To enjoy nature, however, you do not have to drive far. The local recreation area Arkenberge with its gravel lakes can be reached by bike in a few minutes.

Various stores such as a Rewe, an Aldi, a Danish bed camp and a Bauhaus are nearby. A kindergarten and an elementary school are also in the immediate vicinity.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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