13125 Berlin / Karow, Wohnen zum Kauf

„Sie träumen vom eigenen Haus mit großem Garten und es fehlt das passende Grundstück?“

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Blick auf das Grundstück "Sie träumen vom eigenen Haus mit großem Garten und es fehlt das passende Grundstück?" - Blick auf das Grundstück "Sie träumen vom eigenen Haus mit großem Garten und es fehlt das passende Grundstück?" - Blick auf das Grundstück "Sie träumen vom eigenen Haus mit großem Garten und es fehlt das passende Grundstück?" - Blick auf das Grundstück "Sie träumen vom eigenen Haus mit großem Garten und es fehlt das passende Grundstück?" - Siedlung "Sie träumen vom eigenen Haus mit großem Garten und es fehlt das passende Grundstück?" - Siedlung "Sie träumen vom eigenen Haus mit großem Garten und es fehlt das passende Grundstück?" - Grundstück "Sie träumen vom eigenen Haus mit großem Garten und es fehlt das passende Grundstück?" - Grundstück "Sie träumen vom eigenen Haus mit großem Garten und es fehlt das passende Grundstück?" - Bodenrichtwert Nr. 23 "Sie träumen vom eigenen Haus mit großem Garten und es fehlt das passende Grundstück?" - Bodenrichtwert Nr. 23 "Sie träumen vom eigenen Haus mit großem Garten und es fehlt das passende Grundstück?" - Flurkarte 09.24 "Sie träumen vom eigenen Haus mit großem Garten und es fehlt das passende Grundstück?" - Flurkarte 09.24 "Sie träumen vom eigenen Haus mit großem Garten und es fehlt das passende Grundstück?" - Flurkarte 09.24 "Sie träumen vom eigenen Haus mit großem Garten und es fehlt das passende Grundstück?" - HI-195 "Sie träumen vom eigenen Haus mit großem Garten und es fehlt das passende Grundstück?" - HI-195 "Sie träumen vom eigenen Haus mit großem Garten und es fehlt das passende Grundstück?" - HI-195 "Sie träumen vom eigenen Haus mit großem Garten und es fehlt das passende Grundstück?" - HI-195

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-195-G
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohnen
  • Adresse
    Straße 47 Nr. 23
    (Karow (Ortsteil))
    13125 Berlin / Karow
  • Grund­stücks­fläche ca.
    798 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    500,00 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr schöne und grüne Baugrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Laake und ist durch die Randlage sehr ruhig. Es gibt einen kleinen (ca. 50 m² Bungalow aus den `30 Jahren) der nicht mehr bewohnbar ist und abgerissen werden muss.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks ist ein Schuppen, der z.B. während der Bauphase noch als Lager genutzt werden kann. Der Baumbestand besteht aus Tannen und einigen kleinen Obstbäumen.

Alle Nachbargrundstücke sind bereits bebaut, sodass dieses Flurstück eine seltene Perle darstellt, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen großzügig gestalten können.

Das Grundstück hat eine Nord - Süd (Straßenseite) Ausrichtung.

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The very beautiful and green building plot is located in the immediate vicinity of the Laake and is very quiet due to its peripheral location. There is a small (approx. 50 m² bungalow from the '30s) which is no longer habitable and must be demolished.

There is a shed at the rear of the property which can still be used for storage during the construction phase, for example. The tree population consists of fir trees and a few small fruit trees.

All neighboring plots have already been built on, making this plot a rare gem that you can design generously according to your own ideas.

The plot has a north-south (street side) orientation.

Ausstattung

- 798 m² Bauland

- ca. 19 m breit Straßenseite
- ca. 18 m breit Rückseite
- ca. 46 m lang linke Seite
- ca. 43 m lang rechte Seite

- ortsüblich erschlossen

- bebaubar gemäß § 34 BauGB (1,5 - 2 Geschosse)

- sehr ruhige Lage an den Karower Wiesen

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- 798 m² building land

- approx. 19 m wide street side
- approx. 18 m wide rear side
- approx. 46 m long left side
- approx. 43 m long right side

- Developed according to local custom

- buildable in accordance with § 34 BauGB (1.5 - 2 storeys)

- very quiet location on the Karower Wiesen

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen. Sie erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As a commercial enterprise, we are naturally dependent on the payment of a commission.

A brokerage fee to be paid to us by the buyer upon conclusion of the purchase contract in the amount of 7.14% (incl. VAT) of the actual purchase price is deemed to be agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations. They are therefore made without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. We reserve the right to prior sale.

Lage

Karow gehört mit Weißensee und Prenzlauer Berg zum Bezirk Pankow und hat bis heute seinen dörflichen Charakter trotz der umfangreichen Bebauung der vergangenen Jahre erhalten.

Die Infrastruktur umfasst vielfältige Einkaufsgelegenheiten und Baumärkte sowie Arztpraxen, Schulen und Sportmöglichkeiten im Freien.

Verkehrstechnisch ist das Objekt ebenfalls gut angebunden. So ermöglicht die S- und Regionalbahn Haltestelle Karow eine direkte Anbindung an das Berliner Zentrum, die Autobahnkreuze Pankow und Hohenschönhausen sind auch gut zu erreichen. Die Gegend der Karower Wiesen lädt zum Fahrrad- oder E-Bike-Fahren ein, der Golfplatz Pankow ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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Together with Weißensee and Prenzlauer Berg, Karow belongs to the district of Pankow and has retained its village character despite the extensive development of recent years.

The infrastructure includes a wide range of shopping facilities and DIY stores as well as doctors' surgeries, schools and outdoor sports facilities.

The property is also well connected in terms of transportation. The Karow S-Bahn and regional train stop provides a direct connection to the center of Berlin, while the Pankow and Hohenschönhausen freeway junctions are also within easy reach. The Karower Wiesen area is ideal for cycling or e-biking, and the Pankow golf course is also in the immediate vicinity.)

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