„MFH mit 3 WE / Garage und 869 m² Grundstück in Rudow, 1 OG leer / kompletter Eigenbedarf möglich“

Beschreibung

Das Haus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert und besteht aus 3 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind in etwa gleich groß und verfügen eine Wohnfläche von insgesamt 286 m². Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse, die freie Wohnung im 1. OG ein Balkon. Das Dachgeschoss wurde 1992 ausgebaut, der Spitzboden hat eine Standhöhe von ca. 2 m. Die zentrale Ölheizung ist ebenfalls von 1992.

Im Garten des Gebäudes befinden sich ein Pool, ein Gartenhaus aus Holz, ein Garagenanbau sowie ein weiteres Nebengebäude.
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The house was built in 1964 using solid construction methods, has a full basement, and consists of 3 residential units. All units are roughly the same size and have a total living area of 286 m². The ground-floor apartment has a terrace, while the vacant apartment on the 1st floor has a balcony. The attic was converted in 1992; the loft has a headroom of approximately 2 m. The central oil-fired heating system also dates from 1992.

The building’s garden features a pool, a wooden garden shed, a garage extension, and another outbuilding.

Ausstattung

Das Objekt kann aufgeteilt werden, ein Aufteilungsplan liegt vor. Die Grundrisse sind variabel gestaltbar und können individuell angepasst werden.

Bei einem geplanten Eigenbedarf kann z.B. das EG und 1 OG zusammengelegt und das DG als separate Einliegerwohnung vermietet werden.

EG 4 Zimmer auf 98 m² mit Terrasse / vermietet zu 651,70 € (netto kalt)
1 OG 4 Zimmer auf 98 m² mit Balkon / leer
2 OG 3 Zimmer auf 90 m² / vermietet zu 688,21 € (netto kalt)
Garage 20 m² / leer
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The property can be subdivided; a subdivision plan is available. The floor plans are flexible and can be customized.

If the owner plans to use the property for personal use, for example, the ground floor and first floor can be combined, and the attic can be rented out as a separate apartment.

Ground Floor: 4-room unit, 98 m², with terrace / rented for €651.70 (net, excluding utilities)
First Floor: 4-room unit, 98 m², with balcony / vacant
Second Floor: 3-room unit, 90 m² / rented for €688.21 (net, excluding utilities)
Garage: 20 m² / vacant

Sonstige Informationen

Der Verkauf erfolgt im IST - Zustand, sämtliche Um- und Ausbauaufwendungen trägt der Erwerber, es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14% (inkl.19% MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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The sale is made "as is"; all costs associated with renovations and improvements are borne by the purchaser, and the statutory notice periods apply.

A brokerage fee (commission) payable by the buyer to us upon conclusion of the purchase agreement is agreed upon in the amount of 7.14% (including 19% VAT) of the actual purchase price. Our offers are intended solely for the recipient. If the offer is disclosed to third parties, the recipient is liable for our brokerage fee. The content of our offers is based on information provided by the seller or other third parties and not on our own investigations; therefore, we make no warranty as to its accuracy. Our offers are subject to change and are non-binding. We reserve the right to prior sale.