„Unsanierte Altbauwohnung mit Balkon zwischen Rudolfkiez und Osthafen, frei“

Beschreibung

Das schlichte Altbauensemble ist ein Eckgebäude mit Balkonen zur Straße und einem großen Innenhof. Das Objekt hat insgesamt 3 Eingangsbereiche.

Die helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3 OG hat einen kleinen Balkon. In den Zimmern sind die alten Holzkassetteninnentüren und die Dielung noch vorhanden, die Fenster zur Straße sind Holz-Doppelkasten. Das kleine Tageslichtbad hat eine Wanne. Die Fenster der Wohnräume und er Balkon haben eine Nordausrichtung.

Die Wohnung war lange Zeit bewohnt, eine vollständige Sanierung ist notwendig.

Das Dachgeschoss wurde vollständig neu ausgebaut, die Fassade und die Treppenhäuser wurden ebenfalls komplett gemalert. Die Heizungsanlage ist Anfang 2024 erneuert worden.

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The simple and currently somewhat unadorned ensemble of old buildings is a corner building with balconies facing the street and a large inner courtyard. The property has a total of 3 entrance areas.

The bright 2 room flat is on the 3 floor and has a small balcony. The rooms still have the old wooden cassette interior doors and the floorboards, the windows to the street are wooden double boxes. The small daylight bathroom has a tub.

The flat was occupied for a long time, a complete refurbishment is recommended.

The attic has been completely rebuilt the façade and staircases have also been completely redesigned.

Ausstattung

Der Verkauf der Einheiten erfolgt im unsanierten IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche Mehraufwendungen bei Ihrer Kalkulation.

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The units are sold in the ACTUAL state.

Sonstige Informationen

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von jeweils 3,57% (inkl.19% MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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