“Traumhaftes, freies Apartment mit Balkon und Einbauküche im Winsviertel”

Beschreibung

Das repräsentative Berliner Altbau-Mehrfamilienhaus liegt in der Winsstraße und wurde im Jahre 1900 erbaut. Gut erhaltene, historische Stilelemente an der Fassade und im Treppenhaus lassen den historischen Ursprung des Gebäudes erkennen und verleihen ihm seinen besonderen Charakter.

Die sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail sanierte Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss des Vorderhauses und ist bequem über das schöne Treppenhaus erreichbar.

Alle Räume haben Tageslicht, die Fenster zur Straße haben eine Westausrichtung. Das Bad liegt mit Ausrichtung der Fenster in den ruhigen Innenhof nach Osten, über das Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick über die Winsstraße.

Das Highlight der Wohnung ist der Wohn-Essraum mit der offenen Bulthaup Designerküche und zentraler Kochinsel, ausgestattet mit Miele Elektrogeräten und dem Bora Abzugssystem.
-
This representative Berlin apartment building is located in Winsstraße and was built in 1904. Well-preserved, historic stylistic elements on the façade and in the staircase reveal the historic origin of the building and give it its special character.

The flat, which has been renovated to a very high standard and with great attention to detail, is located on the first floor of the front building and is easily accessible via the beautiful staircase.

All rooms have natural light, and the windows facing the street face west. The bathroom faces east toward the quiet courtyard, and the bedroom opens onto a balcony with a view of Winsstraße.

The highlight of the apartment is the living-dining area, featuring an open-concept Bulthaup designer kitchen with a central cooking island, equipped with Miele appliances and a Bora range hood.

Ausstattung

- Erstbezug
- das Haus und die Wohnung wurde 2019 vollständig saniert
- Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung
- Naturstein Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Design Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer
- West - Balkon
- maßgefertigte BULTHAUP Einbauküche mit Kochinsel
- MIELE Elektrogeräten / Geschirrspüler, Dampfbackofen, Induktionskochfeld mit BORA Abzug

- First occupancy
- the house and the flat was completely renovated in 2019
- Herringbone parquet flooring throughout the apartment
- Natural stone bathroom with bathtub, window, and washing machine hookup
- Custom built-in closets in the hallway and bedroom
- West-facing balcony
- Custom-built BULTHAUP kitchen with cooking island
- MIELE appliances: dishwasher, steam oven, induction cooktop with BORA range hood

Sonstige Informationen

Der Verkauf erfolgt im IST-Zustand, das Mobiliar ist nicht Teil des Angebotes.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von jeweils 3,57% (inkl.19% MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
-
The sale is made in the current condition, the furniture is not included in the offer.

A brokerage fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% (incl.19% VAT) on the actual purchase price is deemed agreed. Our offers are only intended for the recipient himself. In case of passing on to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee. The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore made without guarantee for their accuracy. Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.