12247 Berlin / Lankwitz, Etagenwohnung zum Kauf

“Sehr helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Lankwitz, unsaniert”

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Grundriss EG Keller 14 Garagen 17_18_19 "Sehr helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Lankwitz, unsaniert" - Seiten aus Energieausweis bis 2028 "Sehr helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Lankwitz, unsaniert" - Seiten aus Energieausweis bis 2028 "Sehr helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Lankwitz, unsaniert" - HI-202 "Sehr helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Lankwitz, unsaniert" - HI-202 "Sehr helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Lankwitz, unsaniert" - HI-202 "Sehr helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Lankwitz, unsaniert" - HI-202

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-202
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Cecilienstraße 7
    (Lankwitz (Ortsteil))
    12247 Berlin / Lankwitz
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    15,000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3,286.38 EUR
  • Kaufpreis
    189,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Garage
  • Ölheizung
  • Teppichboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    16.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    154.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    154.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Haus mit seinen 16 Wohnungen und 8 Garagen ist in einem gepflegten Zustand und hat eine Ost-Westausrichtung. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3 OG, es gibt einen trockenen Keller und über die Hofeinfahrt gelangen Sie zu den ebenerdigen Garagen, diese haben eine Einfahrtbreite von 2 m.

Die Wohnung war sehr lange bewohnt und muss vollständig, über alle Gewerke, saniert werden.

Alle Räume haben Fenster (aktuelle Kunststoff-Fenster) und durch die Westausrichtung sehr viel Tageslicht und direkte Sonne ab Mittag. Der Grundriss ist ideal und bietet durch den aktuellen Zustand viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand.

Es gibt mehrere Garagen im Haus, drei davon (17/18/19) können optional (einzeln a 15.000,- € oder zusammen für 40.000,- €) gekauft werden, eine Weitervermietung ist problemlos möglich, die Nachfrage dafür ist hoch.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Lage

Lankwitz ist der östlichste Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf und ein Universitätsstandort der FU. Die Business School Berlin Potsdam, eine private Hochschule für Management, und die Medical School Berlin, eine private Hochschule für Medizin und Gesundheit, haben ihren Sitz in der Siemensvilla an der Ecke Calandrelli-/Gärtnerstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie KiTa´s und Schulen. Zudem ist der Botanische Garten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Etwa 700 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich der S-Bahnhof Lichterfelde Ost. Hier verkehren mehrere Buslinien (X11, M11, 184, 186, 283 und 284), mehrere Regionalbahnen (RE3, RE4 und RE5) sowie die S-Bahnlinie S25. Vom Bahnhof Lichterfelde Ost aus erreicht man schnell das Berliner Stadtzentrum sowie weitere Bezirke. Besonders die Regionalbahnlinien ermöglichen eine zügige Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof. Die Bundesstraße B101 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz.

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