“Freie und helle Altbauwohnung am Lauenburger Platz, unsaniert”

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit seiner weißen Fassade ist Teil einer denkmalgeschützten Wohnanlage, das Dachgeschoss wurde 2000 vollständig ausgebaut. Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme. Gemeinsam mit den umgebenden Wohnhäusern bildet der parkähnlich angelegten Innenhofbereich eine Hofgemeinschaft.

Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und hat z.T. noch typische Altbauelemente wie Stuck, Dielung und Doppelkastenfenster, die beiden Wohnräume zur Straße haben einen Laminatfußboden, das Tageslichtbad ist gefliest und mit Wanne. Die Einheit war lange bewohnt und sollte saniert werden. Bitte berücksichtigen Sie diese Mehrkosten in Ihrer Kalkulation.

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The apartment building with its white façade is part of a listed residential complex, the attic was completely converted in 2000. Heating and hot water are provided by district heating. Together with the surrounding residential buildings, the park-like inner courtyard area forms a courtyard community.

The flat is bright, has a good layout and still has some typical old building elements such as stucco and double windows. The two living rooms facing the street have laminate flooring, the daylight bathroom is tiled and has a bathtub. The unit was occupied for a long time and should be renovated. Please take these additional costs into account in your calculation.

Ausstattung

Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche zusätzliche Renovierungskosten in Ihrer Kalkulation.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, daher ist die Instandhaltungsrücklage noch gering.

Alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft, gerne erhalten Sie von uns auch eine Aufstellung und Informationen der noch verfügbaren Einheiten.

Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner. Die neue Gemeinschaft von Eigentümern findet sich gerade frisch zusammen.

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The sale of the units takes place in ACTUAL condition. Please consider possible additional renovation costs in your calculation.

The apartment building in which the offered flat is located was recently divided according to WEG, therefore the maintenance reserve is still low.

All flats in the house will be sold, we will be happy to provide you with a list and information of the units still available.

Once all flats in this house have been sold, there will be no predominant majority owners. The new community of owners is just coming together.

Sonstige Informationen

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von jeweils 3,57% (inkl.19% MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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As an economic enterprise, we are naturally dependent on the payment of a commission.

A brokerage fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% (incl.19% VAT) on the actual purchase price is deemed agreed. Our offers are only intended for the recipient himself. In case of passing on to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee. The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore made without guarantee for their accuracy. Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale.